Состав имущества фермерского хозяйства

Имущество фермерского хозяйства составляют все движимые и недвижимые вещи, необходимые для осуществления его деятельности: земельный участок, насаждения, хозяйственные постройки, мелиоративные сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь, а также плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате его хозяйственной деятельности.
Поскольку фермерские хозяйства создаются в основном сельскими жителями, первоначальное имущество крестьянского хозяйства составляет, как правило, земельный участок, а также сельскохозяйственная техника и денежные средства, полученные в качестве имущественного пая при выходе из реорганизованного сельскохозяйственного предприятия, возвращенного паевого взноса при выходе из сельскохозяйственного кооператива и т.п. Часть имущества приобретается за счет объединения имеющихся у собирающихся создать фермерское хозяйство граждан денежных средств. В соглашении обязательно надо указывать, какое именно имущество (в том числе какая часть денежных средств) является общим имуществом фермерского хозяйства, чтобы четко отделить его от личного имущества членов хозяйства (поскольку они также могут иметь собственные земельные участки для личного подсобного хозяйства и сельскохозяйственный скот и т.п.).
Земля — основное средство производства в сельском хозяйстве, поэтому Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве подробно регламентирует порядок предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства.
Если члены фермерского хозяйства являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то в счет своих долей они могут выделить земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (см. гл. 4 учебника).
Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности земельный участок может быть также приобретен в собственность за плату, предоставлен в собственность бесплатно или в аренду. Для ведения фермерским хозяйством сельскохозяйственного производства предоставляются и приобретаются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения; для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться также земельные участки из земель иных категорий.
Фермерское хозяйство может приобрести или взять в аренду земельный участок у любого лица в порядке, установленном земельным законодательством. Если же члены фермерского хозяйства заинтересованы в предоставлении им земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, им необходимо подать в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления заявление, в котором должны быть указаны:
1) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);
4) срок аренды земельных участков;
5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
6) предполагаемое местоположение земельных участков.
К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства.
На основании этого заявления орган местного самоуправления (или по его поручению соответствующая землеустроительная организация) с учетом зонирования территорий в течение месяца обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его. Затем в течение четырнадцати дней исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления должен принять решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду с приложением проекта его границ.
После того как заявитель предоставит кадастровую карту (план) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в течение семи дней заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка.

Похожие работы:

• Состав имущества фермерского хозяйства
Имущество фермерского хозяйства составляют все движимые и недвижимые вещи, необходимые для осуществления его деятельности: земельный участок, насаждения, хозяйственные постройки, мелиоративные сооруже...


• Раздел имущества фермерского хозяйства
Главный принцип правового регулирования имущественных отношений в фермерском хозяйстве заключается в том, что имущество такого хозяйства разделу не подлежит до тех пор, пока существует само фермерское...


• Раздел имущества фермерского хозяйства
Главный принцип правового регулирования имущественных отношений в фермерском хозяйстве заключается в том, что имущество такого хозяйства разделу не подлежит до тех пор, пока существует само фермерское...


• Общие правила наследования имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
Для наследования имущества крестьянского (фермерского) хозяйства ГК РФ закрепляет важные правила. Прежде всего - наследство открывается после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства....


• Наследование имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, являющегося совместной собственностью его членов
Если имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, т.е. без определения долей каждого члена, размер доли наследодателя неизвестен. Поэтому д...